随着互联网与房地产行业的深度融合，智慧社区与智能家居逐渐融入人们的生活。人脸设别系统、访客刷二维码进入社区、智能步道、中庭植被的智能浇灌、指纹密码锁等智能系统几乎是每个较为高端的社区都会配备的，有一些开发商甚至会在购房者买房的时候另外赠送一些智能家具，业主使用手机则可以一键控制家中电器设备等。朗诗·上林熙华府配备的科技系统较普通的智慧家具还要更加智能，但费用也高到很多购房者无法接受。

据了解，朗诗的科技系统主要采用了十大科技从而保证了房间内部的恒温、保湿、除霾、无噪音以及卧室内的超强遮光效果。首先，该项目采取地源热泵技术系统，通过获得土壤浅层能量为房间制热和制冷。其次，该项目通过混凝土顶棚辐射系统中的供回水温差保证室内的温度调节，再通过保温墙、女儿墙、屋顶以及地面的保温系和严密的外窗系统保证房间内的温度不会流失也不会过高，此外还能够保证房间内隔音效果提升。朗诗的科技系统还设置了一套外遮阳系统，当遮阳卷帘放下时，不管室外的阳光有多明媚，室内可以保证伸手不见五指。而拥有这样一套系统的精装房价格仅售1.75万元左右/平方米，看起来价格确实比较便宜。

但据置业顾问介绍，房子的售价只是购房者需要缴纳的第一笔费用，当业主入住之后，还需缴纳其他的费用。据置业顾问介绍，朗诗的科技系统是免费提供给每户业主使用的，科技系统使用过程中产生的燃气费、水费和电费也是由朗诗缴纳，甚至后期系统零件出现问题，朗诗也会免费维修与更换。不过，业主入住后除了需要缴纳普通的物业费，还需要缴纳一笔“科技费”，物业费是每个月每平方米3元，“科技费”每月每平方米4.3元。所谓的“科技费”是指朗诗提供这一套科技系统，每户每月使用该系统的费用。此外，朗诗·上林熙华府该统一提供热水，每吨水的价格为22元，而这一部分费用也需要业主额外支付。

如今朗诗·上林熙华府销售的房子最小的基本在100㎡左右，这也就是说，业主一个月光是物业费和科技费都需要缴纳730元，再加上热水费用和平时生活使用的电费、水费、燃气费，业主一个月需要缴纳的费用基本上在一千元左右。虽然业主在入住时能够省了置办空调、加湿器等电器的费用，但这每个月需要缴纳的费用也确实过高，长久积累下来，使用这套科技系统未必就会更加划算。就连置业顾问自己也表示，很多购房者了解了朗诗·上林熙华府这个项目之后，也是对这笔科技费十分排斥。

看起来科技系统十分智能，但实际上这套系统真的好用吗？据小编了解，网上有购买了朗诗其他科技产品的业主表示，这套系统其实并不那么实用。这套系统会直接导致业主平时几乎没有办法开窗，因为室内是恒温，室外温度较低的时候，开窗会结霜。此外，因为该系统较为复杂，很多管道都被埋在地下，后期设备维护起来也比较麻烦。还有网友表示，系统正常运行的时候还好，一旦系统失灵，室内将连热水都没有。